Seeterrassen Residenz

9872 Millstatt am See, Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

Beschreibung

Prominent im Ortskern von Millstatt gelangt entstand das Projekt "Seeterrassen Millstatt Resindez", bestehend aus einer Wohnhausanlage mit Wohn- und Geschäftsflächen. Die Lage mit unverbautem herrlichen Seeblick und die Nähe zur Badeanstalt am Millstätter See waren sehr gute Voraussetzungen für eine Wohnimmobilie.

Die Wohnhausanlage umfasst 14 exklusive Wohnungen und 2 erdgeschossige Geschäftsflächen mit ca. 80m² und 240m² auf. Des Weitern umfasst das Projekt eine Tiefgarage, Carports und ein oberirdisches Parkdeck.

Die Architektur nimmt diese Bezüge zur Natur auf und setzt sie in der Gestaltung um. Um die Schönheit der Landschaft ein Stück in das Haus hereinzuholen wurde mit vorgelagerten Terrassen und großzügigen Öffnungen gearbeitet. Der Wohnraum wird dadurch optisch nach Außen erweitert und mit Sonnenlicht durchflutet. Die umgebende Bergwelt inspirierte zu gestaffelten und gefalteten Geometrie der Baukörper die es zulässt differenziert auf den jeweiligen Kontext zu reagieren. 

Der Baukörper gliedert sich in einen zweigeschossigen Sockel der rückspringt und dadurch den Blick zum See freigibt. Die Höhe des straßenseitigen Bauwerks orientiert sich an der gegenüberliegenden Bebauung und schließt den Straßenraum, dadurch wird ein Abschluss der geschlossenen Bebauung um den Ortskern erreicht. 

Die Geschäftsflächen in der Residenz im Erdgeschoss sind zur Straße hin ausgerichtet, während die Wohnungen in den vier Obergeschossen sich in Richtung See und Süden öffnen. Die Wohnungen sind mit 1-3 Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Küchenbereich großzügig angelegt. Die südliche Fassade im Obergeschoss ist fast zur Gänze verglast und erzeugt die Privatheit durch die vorgelagerten Terrassen. Durch die Verlagerung von Treppenhaus, Sanitär- und Nebenräumen Richtung Norden wird die Orientierung aller Wohnbereiche in Richtung See gewährleistet.

Ebenso wurde bei der Wohnanlage "Seeterrassen Residenz" ein exklusiver Seezugang den Familien gewährt. Die Wohnungseigentümer haben einen exklusiv Seezugang über das 1.Kärntner Badehaus in Millstatt inkl. einer ganzjährigen Nutzung des gesamten Wellness- und SPA-Bereiches. Ebenso können auch die Strandbäder Millstatt, Pesenthein und Dellach von den Eigentümern genutzt werden.

Sämtliche Wohnungen und Geschäftsflächen wurden erfolgreich vermittelt und übergeben.

Lageplan