SEEBODEN - Gartenwohnung mit Stil & Aussicht (Top C3)






















Beschreibung
Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet
Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,-
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m².
Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen.
🎯 Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung
📐 Praktischer Grundriss mit Abstellraum
🔑 Übernahme des Mietverhältnisses möglich
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Walmdach
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 79,92 m2
- Zimmer 3
- Nutzungsart Wohnen
- Vermarktungsart Kauf
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 152
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,92 m2
- Wohnfläche ca. 79,92 m2
- Nutzfläche ca. 219,39 m2
- Gartenfläche ca. 97,37 m2
- Kellerfläche ca. 2,41 m2
- Terrassenfläche ca. 42,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 30.03.2033
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 2028